ЖК МИЛАНИЯ | Инвестиции в недвижимость Алушты

Сайт носит сугубо информационный характер и не является публичной офертой, определяемой Статьей 437 (2) ГК РФ.

ДО 35% В ГОД
ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ РОСТ

ОКУПАЕМОСТЬ
5 - 10 ЛЕТ

АРЕНДА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СРЕДНЯЯ ДОХОДНОСТЬ АРЕНДЫ — от 10 до 15% ГОДОВЫХ
ВЫСОКИЙ СЕЗОН — ДЛИТСЯ до 7 МЕСЯЦЕВ В ГОДУ
СТАБИЛЬНЫЙ СПРОС НА ПОСУТОЧНОЕ И ДОЛГОСРОЧНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
УДОБНЫЕ ПЛАНИРОВКИ — КОМПАКТНЫЕ СТУДИИ И СЕМЕЙНОЕ ЖИЛЬЕ
ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ С ПРИБЫЛЬЮ ПОСЛЕ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ИНВЕСТИРОВАТЬ
В ЖК МИЛАНИЯ ВЫГОДНО
УЖЕ СЕГОДНЯ

Старт продаж — время максимальной прибыли. Ценность на квартиры растет по мере приближения к сдаче объекта.

Покупка квартиры на раннем этапе строительства — проверенная стратегия инвесторов. Сегодня стоимость квадратного метра в Милания на 35–50% ниже, чем в готовых новостройках в Алуште.
До ввода дома в эксплуатацию, вы уже получаете прирост капитала, а после — стабильный доход от аренды на курорте с круглогодичным туристическим потоком.

Преимущества для инвестора:

Покупка на раннем этапе строительства позволяет сэкономить до 40% от будущей рыночной стоимости квартиры;
Прогнозируемый рост цены до ввода объекта: +35–50%;
Сезонный спрос на аренду, ликвидная локация, гарантированный интерес туристов и отдыхающих;
Сдача — 2-й квартал 2027 г;
После завершения благоустройства и запуска инфраструктуры цена м² будет сравнима с Ялтой и Гурзуфом.

ПОЧЕМУ ЖК МИЛАНИЯ ЛУЧШИЙ КОМПЛЕКС
В АЛУШТЕ

Готовая инфраструктура для инвестиций:
Комплекс имеет собственный SPA-центр, бассейн, спортивный зал, ресторан, подземный паркинг, зоны отдыха и зелёные зоны.

Формат жилья: полноценные квартиры (прописка, льготные программы), а не апартаменты. Для инвестора это расширяет круг перепродажи/долгосрочной сдачи.
Инфраструктура в доме: SPA-комплекс и бассейн, ресторан/кафе, фитнес-зал — редкая комбинация для алуштинских новостроек; у городе таких объектов на территории нет или они заявлены как внешняя доступность.
Инженерия и автономность: своя котельная, подземный паркинг, эксплуатируемые кровли/террасы. Это снижает операционные риски и добавляет ликвидности лотам с видами.

Финбезопасность сделки: ДДУ по 214-ФЗ + эскроу, аккредитация Сбербанка, действует семейный займ от 6% — минимизация рисков на этапе строительства.
Масштаб и видовые характеристики: 2 башни по 16 этажей с разнообразной линейкой планировок (в т.ч. пентхаусы до ~313 м²) — это даёт выбор под разные стратегии:

Повышать цену проживания (до +30% выше среднего по Алуште);

Привлекать платежеспособную аудиторию;

Сдавать самостоятельно или через доверительное управляющую.

МИЛАНИЯ — это не просто квадратные метры, это премиальный жилой продукт.

КВАРТИРЫ В АЛУШТЕ,
ЭТО ДОХОДНЫЙ АКТИВ
НА ДОЛГИЕ ГОТЫ

Инвестиция которая работает даже в низкий сезон.

Милания — это не просто жильё у моря. Это объект, который можно сдавать посуточно или на длительный срок, получая стабильный поток дохода.
Средняя доходность аренды в Алуште — от 10 до 15% годовых без учёта роста рыночной цены. А с ростом стоимости недвижимости на побережье ваша капитализация увеличивается в разы.

Сценарии инвестиций:

Перепродажа до получения ключей— быстрый оборот капитала.
Аренда в сезон — максимальная доходность в короткий период.
Долгосрочная сдача — стабильный ежемесячный доход.

КВАРТИРЫ ПОД ИНВЕСТИЦИИ,
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ

476 предложений — от студий до просторных 2х-комнатных квартир.

Рациональные планировки — большие кухни, гардеробные, лоджии, встроенные шкафы и панорамные окна с естественным светом.

СТУДИЯ 25.26 м²

Уютная студия — идеальное решение для одного человека или инвестиции под сдачу.

От 7 млн.₽.

1-но КОМНАТНАЯ
КВАРТИРА 37,64 м²

Просторная однокомнатная квартира, с выделенной кухонной зоной, балконом и гардеробной.

От 11 млн.₽.

2-х КОМНАТНАЯ
КВАРТИРА 66.08 м²

Функциональная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами для круглогодичного проживания или семейного отдыха в Крыму.

От 19 млн.₽.

СВЯЗАТЬСЯ С ОТДЕЛОМ ПРОДАЖ

Расскажем подробнее о свободных планировках и ценах.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

ООО "СЗ НОВЫЙ МИР" сотрудничает со всеми банками в Крыму, которые предлагают выгодные условия,

для покупки квартир ЖК Милания.

И ТАК, ЧТО ДАЮТ ИНВЕСТОРУ ИНВЕСТИЦИИ
В НОВОСТРОЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Минимальные риски и максимальная прозрачность.

Строительство по 214-ФЗ, Официальная регистрация ДДУ;
Надежный застройщик с действующим портфелем;
Возможность покупки в ипотеку или рассрочку от застройщика.

Полноценный квартирный статус + редкая для Алушты инфраструктура повышают привлекательность для посуточного и годовалого проживания, а также упрощают перепродажу.

Потенциал роста стоимости - преимущество для инвестора.

Алушта активно развивается, свободных участков под крупные проекты мало, а качественные ЖК выходят на рынок нечасто.

Привлекательная доходность от сдачи.

Курортный город с круглогодичным туристическим потоком.

Посуточно от 5 000 ₽/сутки: высокий спрос в сезон (май–октябрь).
На длительный срок от 45 000 ₽/месяц: востребованность у местных и приезжих специалистов.
Реальная доходность в пиковые месяцы может в 3–4 раза превышать стандартный месячный платёж по кредиту.

Широкая аудитория арендаторов
Благодаря наличию SPA, бассейна, фитнеса и кафе — привлекаются туристы премиум-сегмента, семьи, бизнес-путешественники.

Гибкость инвестиционной стратегии

Перепродажа на этапе готовности/ввода.
Комбинированный вариант сдачи (сезонная посуточная + долгосрочная в межсезонье).

Надежная юридическая схема
ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счета, аккредитация Сбербанка — деньги защищены, риски срыва минимальны.

Ипотека и рассрочка как рычаг
Возможность использовать кредитное плечо с низкими ставками (от 6% по семейной ипотеке) и сдавать квартиру уже на этапе готовности, перекрывая платежи.

Премиальные планировки и виды
Вид на море, горы или город — сильный аргумент при перепродаже и фактор высокой заполняемости отдыхающими.

Инвестируйте безопасно, получайте прибыль уверенно.